贷款资讯

客户案例

2021年房产抵押经营贷款业务9个步骤详解业务实操心得分享!

来源:未知添加时间:2021/05/17 点击:

  我们都知道,对于事务越是熟悉我们越是容易提供办事的效率,办理贷款时也是同样适用这个道理。我将贷款业务办理流程熟稔于心,不仅可以节约时间提高效率,甚至还可以提高贷款成功率。

  当前形势下,贷款政策变得越来越严,包括银行在内的贷款机构对贷款申请人的各种准入条件,比如信用资质、申请材料等内容的审查也是越发的谨慎了。

  那么对于借贷人或贷款从业人员,了解更多更详细的贷款实用知识以及贷款办理流程细节问题,就愈发重要了。

  参照我本人和同事最近三个月的实操案例,为大家整理了一份银行房产抵押经营贷款业务详细办理流程,以便于大家在此类业务办理过程中能有一个相对准确的参照。

  根据自己和公司的信用资质、房产情况、收入情况、负债情况、贷款需求(贷款额度、年限、利率、还款方式等)、贷款用途等情况匹配优选贷款方案,并到银行提交贷款申请并签订贷款合同。

  完成贷款面签流程之后,评估机构的专员会根据贷款机构的要求联系贷款申请人,并约定时间对抵押房产进行实地拍照和考察。

  如果上面三个步骤没有问题,银行一般会在3个工作日左右给客户发送批贷函。银行不同批贷函的形式也不同,大多以电子文档、纸质文件、短信通知等三种形式。

  在抵押经营贷款业务办理中,大多数银行都是需要借贷人去指定公证处进行贷款公证的(借款公证),当然费用是由借贷人自己出的。以北京为例,公证费一般为贷款总额的1‰。

  银行一般会委托外包代办机构,拿着抵押房产的产权证证到建委或者不动产登记中心去做抵押登记,大多数情况下第二个工作日即可完成。

  因各地办事效率不同,领取他项权利证一般需要等待1~5个工作日。北京、上海一般第二个工作日即可完成。

  银行收到他项权利证之后,一般会对所有资料进行再审。如果确认资料没有问题,银行会向借贷人索要贷款用途合同,也就是我们常说的上下游合同;如果资料缺失或有异议,银行会让借贷人补充更正资料,然后再审。

  当然这是参照北京、河北、山东的部分城市的房产抵押贷款流程进行整理的,肯定和其它一些城市的实操流程有一定的差异,大家可以在评论里一起探讨交流一起长知识!返回搜狐,查看更多