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企业观|江苏银行半年报:住房按揭贷款占比接近“红线%

来源:未知添加时间:2021/08/27 点击:

  财经网金融讯自房贷集中度监管新规发布以来,各大银行纷纷调整涉房贷款额度,但江苏银行的房地产贷款规模仍在增长。

  8月24日,江苏银行发布半年报称,2021年上半年,该行实现营业收入307.37亿元,同比增长22.67%;实现归属于母公司股东的净利润为101.99亿元,同比增长25.2%。

  业绩表现良好,也多少与该行发放贷款和垫款规模增加有关,数据显示,截止2021年6月末。江苏银行各项贷款13320亿元,较年初增长10.85%,带动利息净收入大幅增长。同期该行利息净收入513.74亿元,同比增长33.17%。

  财经网金融发现,在房地产贷款集中度强监管的背景下,江苏银行房地产业贷款及住房按揭贷款的规模都保持着上升趋势。

  半年报显示,截至2021年6月末,该行房地产业贷款余额为1017亿元,较上年末增长13.87%,占总贷款比例7.64%,较上年末增加0.21个百分点。住房按揭贷款余额为2369.97亿元,较上年末增长5.89%,占总贷款比例18.32%,较上年末下降0.88个百分点。

  2020年末,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定房地产贷款集中度管理要求。其中江苏银行被列在第二档,房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限分别为27.5%、20%。据财经网金融统计,2018年至2020年,该行住房按揭贷款占比分别为14.76%、17.1%、19.2%,虽然2021年上半年下降至18.32%,但仍接近上限。

  值得一提的是,2021年上半年,江苏银行不良贷款余额154.56亿元,不良贷款率为1.16%,较年初下降0.16个百分点。整体资产质量转好,但个人贷款的不良却攀升。截至2021年6月末,江苏银行个人贷款不良余额达29.22亿元,较上年末增长12.49%,占该行不良贷款总额的18.9%,较上年末增长2.49个百分点。